La North Tower di Pisa è un’opera di altissimo livello, frutto della forte sinergia tra Viega, ATI Project - studio di progettazione integrata di fama internazionale - e OLV - impresa specializzata nella realizzazione di impianti tecnologici in palazzi storici di pregio così come negli edifici più all’avanguardia, dal settore pubblico al sanitario e si tratta della prima Business Tower di Pisa: un polo all’avanguardia di 5.000 mq che aggrega studi professionali e realtà ad alto valore tecnologico. Promosso da ATI Invest e interamente curato da ATI Project, il progetto ha trasformato un edificio residenziale incompiuto in un complesso direzionale, attraverso un’importante operazione di rigenerazione urbana. L’intervento ha ottenuto la menzione d’onore nella categoria ESG / Future al The Plan Real Estate Award 2024 ed è attualmente in fase di valutazione per la certificazione LEED, grazie anche all’impiego dei sistemi Viega (Temponox, Sanpress Inox, Prevista e Visign) negli impianti.
Una location d’eccezione
Situata in una posizione strategica tra il centro storico e un distretto ricco di servizi, la North Tower è un polo multidisciplinare all’avanguardia di 5.000 mq che aggrega studi professionali e tecnici ad alto valore tecnologico, offrendo un punto di riferimento per l'intera comunità.
Mentre i primi sei livelli direzionali ospitano queste realtà professionali, gli ultimi sette piani accolgono l’headquarter di ATI Project. L’intera struttura riflette in ogni elemento architettonico i valori cardine dello studio: sostenibilità, comfort ambientale ed eccellenza operativa. La torre rappresenta un vero e proprio modello diingegneria e architettura contemporanea. La facciata modulare in vetro selettivo e l’illuminazione LED dimmerabile ottimizzano la luce naturale riducendo il carico termico, mentre i pannelli fotovoltaici integrati e un avanzato sistema BMS (Building Management System) garantiscono il monitoraggio costante dei consumi e del comfort. Questa visione si estende dagli uffici fino al piano terra, dove la struttura si apre alla città per diventare un luogo di incontro e connessione. Qui trova sede il Convention Center, che ospita eventi aziendali, mostre, workshop e iniziative culturali, affiancato dal Barhaus come punto di ristoro e socialità. Si tratta di un intervento che ha già ridisegnato il tessuto urbano, oggi animato da realtà economiche dinamiche e giovani professionalità: progettisti, consulenti, medici e nuove imprese. Un passaggio fondamentale per un quartiere che, dopo anni di profonda trasformazione, ha finalmente raggiunto un assetto organico, funzionale e vivibile.
Con la North Tower dimostriamo come la progettazione integrata e la sinergia tra professionisti possano rigenerare il tessuto urbano, trasformando un’opera rimasta a lungo incompiuta in uno spazio vivo, connesso e proiettato al futuro.
Non a caso il progetto ha ottenuto la menzione d’onore nella categoria ESG / Future al The Plan Real Estate Award 2024 ed è attualmente in fase di valutazione per la certificazione LEED Platinum: traguardi che testimoniano un impegno concreto verso una sostenibilità capace di ridurre l’impatto ambientale senza scendere a compromessi sulle prestazioni.
In quest’ottica, è stato per noi fondamentale collaborare con partner d’eccellenza e adottare sistemi tecnologici di altissimo profilo, in grado di soddisfare i requisiti più stringenti e garantire massima affidabilità ed efficienza”, spiega Luca Serri di ATI Project.
Soluzioni d’eccellenza Viega
“Abbiamo impiegato quattro sistemi Viega, per lavorare al meglio in ogni senso - grazie alle sue soluzioni”, specifica Luca Scalsini, Project Manager di OLV Impianti. I professionisti hanno usato Sanpress Inox 1.4401 nelle linee sanitarie, in primis per la centrale idrica e la distribuzione principale, nei diametri da 54 a 88,9 mm. Temponox invece per l’acqua tecnica calda e fredda, a servizio di terminali come travi fredde, fan coil e unità di trattamento aria, impiegato nella distribuzione principale (tra locale tecnico e colonne principali) nei diametri fino al 108 mm. Il tutto, per circa 700 m di tubo Temponox e 200 m di Sanpress Inox installati ad arte. Infine, sono state usate 90 cassette da incasso Prevista con placche di comando Visign for Style 21. Il perché della scelta Viega? È ancora Scalsini a rispondere: “data l’importanza del progetto e il livello dello studio coinvolto, era cruciale affidarsi a un marchio di alto profilo, in grado di garantire tempi di esecuzione rapidi senza compromessi sulla qualità. Dopo i confronti tra le parti coinvolte, siamo riusciti a creare la giusta sinergia e oggi i risultati confermano la bontà della scelta”. Uno degli aspetti che lo hanno colpito di più è stata la velocità d’installazione: le otto linee principali di collegamento tra i gruppi frigoriferi e la centrale termica - per uno sviluppo complessivo di 400 m - sono state realizzate in tempi notevoli. “Parliamo di un impianto molto impegnativo per i materiali impiegati: la presenza di 14 piani comporta pressioni di esercizio elevate, superiori a 6 bar per il circuito di acqua tecnica. L’utilizzo di Temponox ci ha consentito di adottare il sistema a pressare anche per la climatizzazione estiva, con vantaggi di rapidità e sicurezza dell’installazione. E riguardo al circuito sanitario, l’acciaio inossidabile di Sanpress Inox è una soluzione d’eccellenza, che offre alte prestazioni e affidabilità nel tempo”.
